电梯广告收益物业不给业主怎么办

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●０● 海南新规:小区电梯广告等公共收益归全体业主如果购房合同里明确约定电梯广告费归开发商,并且这一约定不违反法律,那么可能就会按合同执行。再比如,电梯产权如果仍属于开发商,还没转移给业主,那么收益归属也会有不同。但绝大多数情况下,业主才是电梯和共有车位的真正主人。 业主维权该怎么操作?第一步,可以要求物业公司...

人人痛骂的物业,开始集体“跑路”了业主和物业的相爱相杀,变得更猛烈了。过去,业主抱怨物业“干啥啥不行,收费第一名”,物业反击业主“低消费高服务”。而现在,双方不打嘴炮了,开始贴身肉搏。就在这个月,佛山一小区业委会告赢物业,后者被判将车位出租、电梯广告等收益返还给业主,总计414万元。另一边,广州某小...

鼓励物业治理良性探索日前,河北省沧州市运河区中国银行小区南院的96户居民,每人领到了48元“红包”。这笔不大的分红,来源于小区一年电梯广告、停车费等公共收益结余。这一实行物业自治、将结余收益返还业主的模式,引发了公众对小区治理模式的关注。物业“分红”在法理上本就是业主应有的公共...

物业费白交了?深圳小区604万分红你的钱去哪了“有的小区在维权,我们小区在分钱!”深圳宝安深业新岸线小区业主周文毅领到1920元现金分红时笑得合不拢嘴。7月11日,该小区业委会向3267户业主发放288万元公共收益,加上2023年发放的316万元,两年间累计分红604万元。这笔钱可不是物业费结余,而是来自电梯广告、地面停车...

第7章恒盛集团旗下的物业板块,很快也被审计了。 那份长达数十页的审计报告,被匿名者做成了一张清晰的长图,发进了翠庭苑的业主群。 三年来,物业公司侵吞公共收益的明细,清清楚楚。 停车费差额、电梯广告位收入、公共维修基金挪用… 每一笔,都有据可查。 总金额,一千六百三十二万。...

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全省首个!武汉江夏一小区试点公共收益“公证提存”电梯广告收益多少?公共场地租金去了哪?小区经营性资金怎么用?…近日,这些长期困扰小区业主的“糊涂账”,在武汉江夏迎来新解法。江夏经济开发区星光社区绿都中央公园小区正式与武汉黄鹤公证处签约,落地公共收益“公证提存”机制,成为全省首个试点该模式的专业化物业服务小...

河声丨公共收益不是糊涂账,是没人愿意算清楚据《检察日报》报道,小区电梯广告、快递柜场地费、公共停车位收益等依法属于全体业主共有的收入,在绝大多数小区仍是算不清、查不明的“糊涂账”。《中华人民共和国民法典》规定明确,地方新规频出,但物业瞒报截留、公示走过场、业主维权艰难的乱象,二十年来几乎没有改观。...