写字楼租金趋势分析

*** 次数不足，请联系开发者***

写字楼市场租金降幅持续收窄 商业不动产REITs提速 戴德梁行北京一...写字楼市场、城市更新、商业不动产REITs、文商旅体融合、资本市场等行业核心热议议题,深度拆解市场发展趋势,为行业发展传递专业前沿洞... 全市甲级写字楼租金及空置率数据来源:戴德梁行研究部魏东表示,2025年至2026年一季度,北京写字楼市场无新增供应入市,市场整体以存量去...

(＊?↓˙＊)

?﹏? 莱坊报告:中环甲级写字楼租金升幅速度加快 同比上升6.0%租金升幅速度加快,同比上升6.0%,从年初至今上升2.8%。高质素写字楼的查询数目依然保持韧性,反映市场对核心地段优质写字楼的租用需求持续。在外围环境持续充满挑战的情况下,中东的资本及家族办公室预期将进一步把投资组合分散至亚太区其他主要区域,包括香港,此趋势有望支...

ˇ＾ˇ 莱坊:2026年香港新写字楼供应有限 租金跌幅料将逐步收窄 市场有望...智通财经APP获悉,莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》指出,中环核心甲级写字楼持续吸纳强劲需求,主要由金融服务业,以及追求优质商厦趋势及扩展需求所带动。过去12个月中环核心甲级写字楼租金录得约10%升幅,而核心甲级写字楼录得接近零的空置率,令传统中环写字楼市场...

戴德梁行:预期明年香港楼价升幅约5%之内,整体写字楼租金窄幅徘徊甲级写字楼方面,截至11月中,香港甲级写字楼本年暂录得约110万呎正吸纳量,当中金融业受惠于IPO活跃势头,带动来自相关企业及上下游行业租赁需求。然而,2026年市场仍有约140万平方呎新甲厦供应,高企的待租率仍然会对租金构成一定的压力,预计2026年全年整体写字楼租金将于正...

⊙ω⊙ 深莞惠物流受TMT与消费双推动半导体等新兴产业企业成为甲级写字楼最活跃的租户,贡献了租赁面积的最大占比。这些企业涵盖计算机视觉、算力解决方案、多模态AI技术研发等领域,扩张势头明显,直接带动了上下游产业链的办公空间需求。 写字楼租金持续下行,让更多企业有机会用更低的成本置换到更高品质的办...

?０?

大行评级丨花旗:香港房地产板块短期动力承压,首选太古地产、新鸿基...写字楼市场方面,中环超甲级写字楼现货租金正逐步回升,主要受惠于没有新供应及重新集中化趋势带动,有助提升业主议价能力。零售市道方面,部分奢侈品业主预计即使租户销售表现良好,今年续租租金仍将面临负增长,并预期在2027年才转为正增长。该行维持对香港房地产个股的评级及...

∩△∩

小摩:维持太古地产“增持”评级,主要业务板块均朝着正确方向发展其中香港写字楼表现亦较预期为佳。报告指出,内地零售物业占太古地产租金收入约40%,上半年租户销售额同比增长23%,主要由上海兴业太古... 管理层看到强劲的租赁势头及太古广场的实时租金正在改善,摩通预期太古广场的租金调整将于2027财年回稳。 该行预测,太古地产2026财年经...