写字楼租金下降_写字楼租金下降

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写字楼租金承压、酒店业需求不足,中国国贸去年营收净利双降,两大...毛利率同比下降0.39个百分点;酒店经营收入较上年减少5.98%,毛利率同比下降2.10个百分点。财报显示,2025年,北京商业物业与酒店行业总体面临一定压力。其中,写字楼市场新增需求依旧疲弱,租金水平持续承压。零售商业物业市场租金和出租率总体保持平稳,但分化格局加剧;服务式公...

?▽? 研报掘金丨广发证券:维持中国国贸“买入”评级,位置稀缺,运营总体稳定广发证券研报指出,中国国贸业绩表现超预期,毛利率、费用率改善,写字楼相对承压。除酒店外各业态收入均承压,降幅明显。各业态租金同比均下降,仅商场出租率提升。总体来看,公司以国贸中心项目为运营主体,位置稀缺,运营总体稳定,收入波动可通过运营消化以维持业绩平稳。预期公...

戴德梁行:2025年末广州甲级写字楼空置率升至20.7%南方财经1月6日电,戴德梁行发布报告显示,2025年年末广州甲级写字楼存量达704.5万㎡,空置率升至20.7%,月租金同比下降11.5%至116.3元/㎡。供应端,以国际金融城为代表的新兴商务区为主力,全年新增37.8万㎡,同比增118.8%;需求端,金融业超越TMT成租赁主力,成交占比达22%。戴...

花旗:太古地产(01972)去年盈利及派息符合预期 评级“买入”当中中国零售租金收入具韧性及融资成本净额节省(借贷成本下降50个基点),抵销了表现疲软的写字楼租金收入。经营业务现金流达100亿港元,同比增长54%,融资前现金净流入为107亿港元,相比2024年为净流出25亿港元。全年每股股息1.15港元,同比增加4.5%(维持中单位数增长的股息...

●﹏● 香港传真 | 灵活办公需求攀升 IWG增设东九龙新据点观点网 香港报道 经济下行、企业缩减规模,加上疫情改变工作模式,导致传统写字楼租赁需求下降,空置率上升,租金持续承压,不过却为灵活办公模式带来机会,并日渐广泛普及。International Workplace Group(IWG),日前就宣布,于观塘Two Sky Parc开设全新的SPACES中心,为IWG在香港的...

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美银证券:维持恒隆地产“买入”评级 目标价10.4港元南方财经2月2日电,美银证券发布研报称,重申对恒隆地产(00101)“买入”评级,目标价10.4港元。该行预期,2026财年核心利润将轻微下跌1%,主要由于内地零售租金增长及发展物业利润改善(2025财年录亏损),被写字楼收入下降及资本化利息显著减少所抵销。

美银证券:维持恒隆地产(00101)“买入”评级 目标价10.4港元写字楼收入下降及资本化利息显著减少所抵销。随着香港住宅市场回暖支持今年发展物业销售,该行认为恒隆有机会于2026年上半年取消“以股代息”计划,虽然管理层未承诺具体时间表。恒隆目前交易对应的股息率为5.5%,较资产净值折让约60%,该行认为估值吸引。基于写字楼租金下...

新质生产力激活深圳商业地产在写字楼市场方面,深圳甲级写字楼的空置率已经连续三个季度下降,首次回落至30%以下,这表明市场正在逐步恢复。尽管租金仍处于调整阶段,但降幅已经明显收窄。值得注意的是,人工智能等科技企业的办公需求成为了市场的新引擎,这些行业的活跃度不断提升,带动了甲级写字楼及产业...

ˋ▂ˊ 高盛将今年港楼价升幅预测由5%调高至12%租金强劲增长,加上按揭利率下降,或令更多人“转租为买”。而自2024财年初撤销楼市辣招后,交易成本降低,亦可能刺激投资需求。 受惠资本市场活跃,高盛预期今年核心中环区写字楼租金升3%,其他地区则大致持平。该行对零售市场前景较审慎,预计租金温和增长2%,因来自港人外游及...

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高盛:将今年香港楼价升幅预测由5%调高至12%智通财经APP获悉,高盛发布研究报告称,港府推出的签证及移民政策将带动楼市需求,同时受到租金强劲增长,以及按揭利率下降,或令更多人“转租为买”,将今年香港楼价升幅预测由5%调高至12%。受惠资本市场活跃,高盛预期今年核心中环区写字楼租金升3%,其他地区则大致持平。该行...